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下面附上一則新聞讓大家了解時事

北市八德路巷內豪宅「忠泰玉光」近日交屋登錄實價，知名歌手Hebe田馥甄買下14樓頂樓一戶，總價1.43億，一坪約127萬元，為社區最高價。

忠泰玉光2013年預售時開價一坪160萬元，目前12樓有一戶求售，開價也是一坪160萬元。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，過去豪宅交屋，屋主轉售都會拉高開價，甚至獅子大開口，現在只比照之前，顯示現在屋主只想保本，只求不賠。

受房地合一、房地持有稅影響，北市豪宅市場今年交易冰凍，總價億元以上物件交易寥寥可數，實價資料多數為交屋登錄，實際交易時間多在兩三年前的預售階段。

位於北市八德路二段巷內的豪宅「忠泰玉光」，近日即出現13筆交屋資料，其中單價登錄最高的是Hebe在預售時買下的14樓頂樓其中一戶，共125.4坪，總價約1.43億元，扣除車位一坪單價127萬元。

其他12戶總價也都在1.25億元以上，單價一坪111萬元起，高價樓層價差在一成左右。

目前591售屋網，忠泰玉光12樓有一戶出售，開價1.78億元，每坪單價160萬元。陳炳辰表示，豪宅預售至交屋相隔多二、三年，屋主交屋後出售，開價多會比預售時開價高出二到三成，有些豪宅，買方挾物稀為貴，甚至加價四、五成。

但房市低迷，政府對於房屋持有稅收不斷上調，屋主心態明顯轉變，從忠泰玉光轉售屋主開價來看，先賣先贏，只求成交價保本持平的態度明顯。

（中央社記者蘇龍麒台北25日電）政府擬開放日本核災區食品輸台，國民黨立法院黨團提案要求行政院長林全針對這個部分到立法院進行專案報告，但因民進黨團有異議，全案遭到否決。

政府擬開放日本福島周遭4縣市食品輸台，日前在3天內舉行10場公聽會，遭質疑違反程序正義。

立法院院會上午處理議程時，國民黨團提案相關提案共提出3案，其中1案指出，有鑑於核災輻射食品對人體健康的危害甚鉅，國人有高度疑慮，行政院長林全應向全民論述清楚，因此建請院會決議要求林全對此到立法院進行專案報告。

國民黨團另一個相關提案指出，衛生福利部以突襲方式火速在3天內開完10場公聽會，既無專家學者，也無相關團體代表，公聽會罔顧程序正義，已屬無效會議。因此建請院會做成決議，要求衛福部重新舉辦10場聽證會，未舉辦縣市及離島也應補辦。

國民黨團的第3個相關提案則建請院會作成決議，在台日雙方未達成司法互助之前，日本福島鄰近5縣市食品嚴禁輸台。

親民黨黨團提案增列討論事項，建請院會通過決議，要求行政部門應以民眾食的安全為優先，依據台日官方及公益民間團體所作成的調查及風險評估報告，邀集利害關係人及反對的民間團體召開公聽會。

親民黨團認為，核災食品開放與否，應先做好所有的風險溝通、風險評估、安全控管及邊境措施，在確保不會犧牲下一代健康，並形成全民共識的前提下，再來討論開放與否。

時代力量黨團也提案，因司法互助協議恐怕有緩不濟急的疑慮，應由台、日官方及民間團體共同組成採樣、抽樣小組，針對福島等5縣市食品產製、檢驗程序進行檢驗及評估；在評估報告向立法院報告、確保安全無虞，並經過立法院同意前，行政部門不得片面開放核災區食品進口，以維護國人飲食安全。

但因民進黨團有異議，在民進黨團人數優勢下，經過表決、重付表決後，上述5項提案經表決後，都遭否決。1051125

喝茶好處多，台北醫學大學一項研究發現，香菸中的尼古丁會增加白血球單核細胞「α-9尼古丁受體」表現，提高粥狀動脈硬化風險，喝茶可以減少吸菸者的α-9尼古丁受體表現，並減少粥狀動脈硬化發生。

台北醫學大學醫學院醫學科學研究所長何元順指出，各茶飲主要成分類似，他以普洱茶進行研究，將茶磨成粉末分裝在膠囊內，每顆含零點五克普洱茶粉，邀一百十一名成年人，包含非抽菸者、吸二手菸者及重度抽菸者受試，每天吃三顆膠囊。

研究持續兩個月，透過分子生物學抽血檢驗，結果發現無論不抽菸者、吸二手菸者，或重度抽菸者，血液細胞中的α-9尼古丁受體表現都大為降低，特別是重度抽菸者，受體指數甚至從一百多降到十左右。

何元順說，研究雖是以茶粉膠囊實驗，但常喝茶也有效果，一般人泡普洱茶多半使用約十公克的茶粉，研究顯示，每天只要攝取一點五公克茶粉，就能發揮明顯效果，建議直接喝茶即可，不需特別服用藥物或健康食品，長期下來即可達到保健效果。

喝茶好處多，台大醫院北護分院長黃國晉指出，喝茶有助於控制血壓與血脂，也可減少脂肪堆積，茶飲中含有抗氧化物有預防疾病的功效，但他強調，喝茶屬於日常保健，無法治療疾病。

黃國晉也說，個人體質不同，若平時沒有喝茶習慣，也不需勉強飲用；在茶飲的選擇上，綠茶等不發酵的茶飲單寧酸含量高，較為傷胃，應避免空腹飲用，胃食道逆流患者更要忌口。此外茶鹼與咖啡因會使心跳加速，心血管疾病患者也要酌量。

但何元順也強調，香菸除了尼古丁，還有焦油等有害物質，建議癮君子維護健康，最重要還是戒菸。

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